Als Notare empfehlen wir Unternehmern und Gesellschaftern in der Regel eindringlich, mit ihrem Ehepartner einen Ehevertrag abzuschließen. Warum das so ist, haben wir in einem ausführlichen Fachbeitrag auf unserer Kanzleihomepage dargestellt.
Weiterlesen „Der Ehevertrag für Unternehmer und Gesellschafter“
Die Scheidungsfolgenvereinbarung ist ein Ehevertrag, der die Folgen einer bevorstehenden Scheidung regelt. Sie schafft bereits vor dem Scheidungstermin beim Familiengericht Rechtssicherheit für die Betroffenen und minimiert das Risiko eines langwierigen Scheidungsprozesses.
Weiterlesen „Informationen zur Scheidungsfolgenvereinbarung“
Ein Testament ist eine juristisch anspruchsvolle Angelegenheit. Handschriftliche Testamente, die ohne juristische Hilfe verfasst werden, sind sehr häufig Anlass für gerichtliche Auseinandersetzungen zwischen den Erben und Hinterbliebenen. Juristischer Rat ist beim Schreiben des Testaments daher zu empfehlen. Dies ist sowohl beim Rechtsanwalt als auch beim Notar möglich. Stellt sich nur die Frage, wer ist der richtige Ansprechpartner?
Viele Eltern übertragen heutzutage schon zu Lebzeiten Immobilien an ihre Kinder. Das kann steuerlich deutliche Vorteile haben. Oft soll auch der Verbleib der Immobilie in der Familie gesichert werden. Sind die Kinder verheiratet oder werden später noch heiraten, kann der Immobilienbesitz dann jedoch dem gesetzlichen Zugewinnausgleich unterliegen und im Falle einer Scheidung gefährdet sein.
In den meisten Fällen werden die Kaufpreise für Grundstücke oder Wohnungseigentum ganz oder teilweise durch eine Bank finanziert. Die Bank ist aber nur bereit, das Darlehen für die Kaufpreisfinanzierung auszuzahlen, wenn zu ihren Gunsten eine erstrangige Grundschuld ins Grundbuch eingetragen ist. Der Grundstückskaufvertrag wird in der Regel erst beurkundet, wenn die Finanzierung des Kaufpreises bereits gesichert ist. Direkt im Anschluss an den Beurkundungstermin des Kaufvertrages kann dann vom Käufer auch die Grundschuld beim Notar bestellt und beurkundet werden.
Eine Vorsorgevollmacht des Unternehmers für das Unternehmen kann im Notfall schwerwiegende Konsequenzen verhindern. Sie ist ein wichtiges Instrument, um die Kontrolle über den eigenen Betrieb auch in unvorhergesehenen Situationen zu behalten und dessen Fortbestand zu sichern.
Häufig ist die Übertragung von Immobilienvermögen an die Kinder oder Enkel bereits zu Lebzeiten sinnvoll und gewünscht. Die Schenkungs- und Erbschaftssteuerfreibeträge innerhalb der Familie können so mehrfach in Anspruch genommen werden. Das spart Steuern.
Durch ein bislang wenig beachtetes Gesetz und dessen geplante Änderung könnte das Vererben und Übertragen von Immobilien ab dem nächsten Jahr deutlich teurer werden. Konkret geht es um das Jahressteuergesetz 2022 und die damit verbundene steuerliche Bewertung von Immobilien. Wenn Sie planen, eine Immobilie als Schenkung z. B. an Ihre Kinder zu übertragen, sollten Sie dies beachten und gegebenenfalls noch kurzfristig handeln.
Weiterlesen „Das Schenken oder das Vererben von Immobilien könnte ab 2023 teurer werden“
Gerade aus steuerlichen Gründen kann es sinnvoll sein, Immobilienbesitz bereits zu Lebzeiten an die Kinder zu übertragen. Steuerfreibeträge lassen sich so ausschöpfen und das Familienerbe erhalten. Gleichzeitig sind viele Aspekte zu beachten, zum Beispiel, wenn der Schenkende die Immobilien weiterhin nutzen möchte, oder für den Fall einer Scheidung des Beschenkten.
Weiterlesen „Hinweise zur Immobilienschenkung und lebzeitigen Übertragung von Immobilien“
Oftmals sind es nur kleine Vereinbarungen, die eine große Wirkung auf die Ehe und die gesamte Familie haben. So kann ein Ehevertrag nicht nur für den Fall der Scheidung vorsorgen. Er kann auch eine bestehende Ehe stabilisieren und für Sicherheit sorgen. Beratung zur Vertragsgestaltung und die notwendige Beurkundung bietet der Notar des Vertrauens.
Weiterlesen „Der Ehevertrag: mehr Sicherheit und Krisen bewältigen“