Aktuelles

Auf den Zeitpunkt kommt es an: Vorzeitige Überlassung der Immobilie an den Käufer birgt in der Praxis immer wieder unangenehme Überraschungen, die teuer werden können.

Vorsicht bei der vorzeitigen Überlassung der Immobilie an den Käufer! Immer wieder kommt es vor, dass Verkäufer dem Käufer bereits nach der Beurkundung beim Notar den Schlüssel der gekauften Immobilie überlassen. Dadurch ermöglicht der Verkäufer dem Käufer schon vor Zahlung des Kaufpreises, das Objekt umzugestalten und zu nutzen, bevor er Gewissheit hat, dass der Kaufpreis überhaupt bezahlt werden kann. Das kann verheerende Folgen für den Käufer oder aber bei Zahlungsunfähigkeit des Käufers für den Verkäufer haben.

Weiterlesen „Besitzübergang beim Immobilienkaufvertrag“

Für das Erstellen eines Testaments ist nach deutschem Recht nicht zwingend ein Notar hinzuzuziehen. Viele Erblasser scheuen daher den Gang zum Notar, weil sie die notariellen Kosten für ein Testament sparen wollen. Aber ist die Testamentserrichtung beim Notar wirklich so viel teurer als das handschriftliche selbst erstellte Testament?

Weiterlesen „Rechtssicher vererben: Testament erstellen beim Notar spart Zeit und Kosten“

Das zentrale Vorsorgeregister bei der Bundesnotarkammer unterstützt die mit Betreuungsverfahren befassten Gerichte und ist zentrale Anlaufstelle, wenn es um das rechtssichere Auffinden von Vorsorgevollmachten und Patientenverfügungen geht. Vor 10 Jahren, mit Wirkung zum 1. März 2005, trat die Verordnung über das Zentrale Vorsorgeregister in Kraft und übertrug der Bundesnotarkammer den staatlichen Auftrag zum Registerbetrieb.

Weiterlesen „Zentrales Vorsorgeregister feiert 10. Geburtstag“

Betriebsübergang und Unternehmensnachfolge ist in Deutschland ein wichtiges Thema. Denn gerade bei vielen mittelständischen, familiengeführten Unternehmen steht aktuell ein umfangreicher Generationenwechsel an.

Neben der Auswahl des passenden Nachfolgers spielen jedoch auch steuerliche Aspekte und ggf. vorhandene Ansprüche anderer Familienmitglieder eine entscheidende Rolle, um einen reibungslosen Betriebsübergang zu gewährleisten.

Weiterlesen „Informationen zur Unternehmensnachfolge“

Mit Beginn des Jahres 2015 hat sich einiges geändert im Arbeitsrecht und in der Arbeitswelt. Ungeachtet von Detailfragen, die nur wenige betreffen, gibt es allgemeine Entwicklungen, über die Unternehmer Bescheid wissen sollten, sei es bei der Besteuerung von Unternehmen und Angestellten oder zum Beispiel – eine der wohl bedeutendsten Neuerung 2015 – beim neuen gesetzlichen Mindestlohn.

Das Redaktionsteam von „unternehmer Wissen“ hat es sich zum Ziel gesetzt, hier einen Überblick zu schaffen, und ein kostenloses ePaper zu den wichtigsten Neuerungen im Jahr 2015 herausgegeben.

Weiterlesen „Regelungen zum neuen Mindestlohn, Steueränderungen … was Unternehmen wissen sollten“

Mit dem zentralen Testamentsregister der Bundesnotarkammer soll sichergestellt werden, dass nach dem Ableben der tatsächliche Wille einer verstorbenen Person auch umfassend umgesetzt wird. Das Testamentsregister ist für alle erbfolgerelevanten Urkunden (z.B. Erbverträge und Testamente) konzipiert, die in notarielle oder gerichtliche Verwahrung gelangen und enthält deren Verwahrdaten (z.B. Angaben zur verwahrenden Stelle). In jedem Sterbefall wird es darauf geprüft, ob solche Verwahrangaben speziell für die verstorbene Person vorliegen.

Weiterlesen „Zentrales Testamentsregister: Hessen als sechstes Bundesland vollständig überführt“

Am 7. Januar 2015 hat die Bundesregierung den Entwurf eines Gesetzes zur Änderung des AktG (Aktienrechtsnovelle 2014) beschlossen. Hierdurch sollen insbesondere die Beteiligungsstrukturen nicht börsennotierter Unternehmen transparenter werden, als Maßnahme zur Bekämpfung von Terrorfinanzierung und Geldwäsche, wie der Otto Schmidt-Verlag in einem aktuellen Beitrag zum Thema beschreibt.

Weiterlesen „Bundesregierung beschließt Aktienrechtsnovelle“

Studie zur Rendite von Immobilieninvestitionen privater Anleger

Mit Eigentumswohnungen lasse sich durchaus Geld verdienen. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie, die das Unternehmen Wertgrund beim DIW in den Auftrag gab. Jacopo Mingazzini von Accentro nimmt in seinem Beitrag vom 8.12.2014 die Studie für das Onlinemagazin „Das Investment“ genauer unter die Lupe.

Weiterlesen „Hauskauf und Eigentumswohnung als Geldanlage“

Von Notarin Bettina Schmidt

In der Praxis kommt es immer wieder vor, dass eine Person zu einer wichtigen Beurkundung nicht anreisen kann. Da stellt sich die Frage, ob nicht einem anderen Urkundenbeteiligten einfach eine Vollmacht erteilt werden kann.

Weiterlesen „Vollmacht Notar: Beurkundungen in Abwesenheit“

Auf eine leerstehende Wohnung, die lediglich der Kapitalanlage dient (sogenanntes „Betongeld“), darf die Gemeinde keine Zweitwohnungssteuer erheben. Dies entschied nun abschließend das Bundesverwaltungsgericht mit seinen Urteilen vom 15.10.2014.

Weiterlesen „BVerwG: Keine Zweitwohnungssteuer auf als Kapitalanlage leerstehende Wohnung“